Lokal użytkowy to miejsce, w którym chcemy prowadzić jakąś działalność. Sklep, magazyn, biuro, żłobek, salon kosmetyczny aby funkcjonować, muszą posiadać przeznaczone na to miejsce. O ile nie posiadamy takiego miejsca, powinniśmy je wynająć. W współzależności od tego, na czym będzie polegała nasza działalność, potrzebujemy określonego lokalu. O ile pragniemy prowadzić nasz interes w stolicy, powinny nas zainteresować lokale użytkowe Warszawa. W tak dużym mieście z pewnością ich nie brakuje. Można je odszukać w każdej dzielnicy ośrodki miejskie. Ich cena zależy w wielkiej mierze od położenia obecnie.
Nie niełatwo dostrzec zależność, że im atrakcyjniej położony lokal, tym cena jego zakupu lub wynajmu jest wyższa. Zasada ta odnosi się nie tylko do użytkowych lokali warszawskich. Czy to lokale użytkowe, czy to lokale usługowe Warszawa o ichniejszym cenie decyduje położenie. Podobnych rozmiarów i spełniający podobne standardy lokal na obrzeżach i porównywalny z nim lokal w centrum stolicy, w cenie będą różniły się diametralnie. Różnica w cenie może dosłownie sięgać kilku tysięcy PLN (w sytuacji wynajmu) albo kilkudziesięciu (w sytuacji kupna). Jednakowa sytuacja zaobserwować można, kiedy w grę wchodzi powierzchnia handlowa Warszawa. Jeżeli już chcemy otworzyć sklep w centrum aglomeracje, w w większości sytuacji odwiedzanej galerii handlowej, powinniśmy się liczyć z kilkunastotysięcznymi opłatami za wynajem na miesiąc. Sklep o podobnym profilu, w mniej popularnej dzielnicy, możemy prowadzić, płacąc sporo niższe opłaty za wynajem. Zależność jednak jest i taka, że genialna lokalizacja wygeneruje większe zyski. Sklep na uboczu będzie miała zdecydowanie mniejszą ilość klientów.
Zobacz: Powiśle Park.